STJ define que ITBI deve ser calculado pelo valor real da compra; contribuintes podem pedir restituição
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou um entendimento que muda a forma como os municípios devem calcular o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A Corte decidiu que a cobrança deve se basear no valor efetivo da transação, aquele declarado na compra e venda, e não no valor venal definido pela prefeitura.
Diferença na prática
O ITBI é um imposto municipal pago por quem compra um imóvel. Cada prefeitura define sua alíquota, em Palmas, por exemplo, o percentual é de 2% sobre o valor do imóvel. O problema é que, na maioria das vezes, a base usada para o cálculo tem sido o valor…
