Economia em movimento: como juros, inflação e PIB moldam o mercado imobiliário
O mercado imobiliário é diretamente influenciado por variáveis econômicas como inflação, taxa de juros e crescimento do Produto Interno Bruto (PIB). Segundo o advogado especialista Dr. Christian Zini Amorim, compreender essa relação é fundamental para quem pretende investir ou adquirir um imóvel, pois permite antecipar tendências e tomar decisões mais assertivas.
Em períodos de crescimento econômico, a confiança do consumidor tende a aumentar, elevando a demanda e valorizando os imóveis. Já em momentos de recessão, a incerteza e a redução do poder de compra podem provocar queda nos preços.
Impacto da taxa de juros
A taxa de juros é um dos principais fatores que influenciam o custo do crédito imobiliário. “Taxas de juros elevadas tornam os financiamentos mais caros, reduzindo o poder de compra dos consumidores e desestimulando a aquisição de imóveis. Por outro lado, taxas de juros baixas tornam o crédito mais acessível, impulsionando a demanda e, consequentemente, os preços dos imóveis”, explica Amorim.
A taxa Selic, referência para a economia brasileira, impacta diretamente os juros de financiamentos. Quando está alta, encarece o crédito; quando está baixa, estimula a procura por imóveis.
Influência da inflação
A inflação também interfere no setor, tanto pelo aumento dos custos de construção quanto pela redução do poder de compra. “Em períodos de alta inflação, os custos de construção aumentam, o que pode levar a um aumento nos preços dos imóveis”, destaca Amorim. Além disso, para conter a inflação, o Banco Central pode elevar a Selic, o que encarece o crédito e reduz a demanda.
Crescimento do PIB e geração de empregos
O crescimento do PIB, indicador da produção de bens e serviços do país, também afeta o mercado imobiliário. “Em períodos de crescimento econômico, a renda da população aumenta, o que impulsiona a demanda por imóveis e, consequentemente, seus preços”, afirma Amorim. A criação de empregos em períodos de expansão também amplia a procura, especialmente em regiões com mais oferta de trabalho.
Para o especialista, o mercado imobiliário funciona como um reflexo da economia, e acompanhar seus indicadores é essencial para orientar investimentos. “A compreensão dessa relação é fundamental para quem deseja investir ou adquirir um imóvel, pois permite antecipar tendências e tomar decisões mais assertivas”, conclui.
